美国投资公寓用买保险吗，美国公寓投资的优缺点
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国投资公寓用买保险吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍美国投资公寓用买保险吗的解答，让我们一起看看吧。
1、在美国没有上市的房子能买吗？
只要是正规销售的，合法的就可以买。最好找个律师咨询一下。
投资美国房产，到美国买房如果说有什么要求那就是有钱！！如果贷款买房那要求就是准备好40%以上首付，然后是要有护照，看房要有签证。全款买房两周就能过户，贷款买房稍长点需要30-60天过户。
投资美国房产就要考虑投资收益，无非包括两点，收益和成本。
收益：包括房屋增值收益和房屋租金收益，旧金山湾区、洛杉矶、西雅图这些区域的房价涨幅都比较客观，一般房价越高租金收益率越低，这个高房价的房产收益主要依赖房价上涨，如果是追求稳定现金流，则可以考虑低房价房子，比如奥斯汀、达拉斯等城市房产。
成本：投资美国房产，那么美国买卖房产的成本就不能忽视，通常去美国买房除了房款，还有房屋检查费，房屋保险费、过户费、贷款相关费用高等，这些加一起需要成交房价的1%左右。
卖房同买房也一样，也要缴纳房价1%左右的费用，在此基础还要加上买卖双方经纪人的费用，为成交房价的4%~6%。
买了房子后不自住的养房费用主要包括：房产税，如果公寓或联排还要缴纳HOA。房产税是房价的0.8%~2.5%,每个州房产税率稍有不同。
房屋持有方式：是个人持有？还是夫妻持有？还是公司持有？不同的房屋持有方式对房产投资也有影响，如果是大额财富那可能还需要考虑信托。
综上，投资美国房产不仅要考虑投资区域和房型（公寓还是独栋）还要考虑养房成本以及房屋持有方式等各种问题，要想投资成功更是需要综合很多因素进行考量，美国房产投资说简单也不简单，说复杂也没那么复杂，主要是买房自己头脑一定要清醒，同时一定要有专业的人协助，这样才能有效避免投资失败。
到此，以上就是小编对于美国投资公寓用买保险吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国投资公寓用买保险吗的1点解答对大家有用。
